若未能依照约定时间完成房屋的交付，需要支付补偿费用的金额自房屋交接截止日期次日开始起算，具体的违约金额依所购房产金额的万分之三至万分之五为标准有所不同。依照实际履约情况可划分为逾期60天内及超过60天两个类别。
若拖欠房屋交付期限在60天之内，开发商须每天向购房者支付已缴款项的万分之三作为违约金。
如逾期交付期限超过60天或者更长，则购房者有权依据具体情形采取退货/退款措施，即解除购房协议。若协议被解除，开发商应于收到购房者解约通知之日起的60个自然日内全额退还原告房屋款项，并参照逾期未达60天以上的情况，给予适当的违约金赔偿处理。在这种情况下，购房者仍有选择继续履行原合约的权利，但开发商需为此付出更高幅度的违约金赔偿，即每日需按照房屋总价的万分之五作为未能按时交付房屋的成本承担责任。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。