若与开发商协商解决问题，如确实出现了开发商违约的行为，买方有权按照合同规定向其提出个人的明确诉求，并请求开发商依照合约所约定履行相应的违约责任。经过双方充分沟通协商后，亦可共同商议出其他满意的解决办法。若经过与开发商深入而全面的对话仍无果，建议寻求专业法律机构的协助进行维权。对于在房屋买卖合同中有仲裁协议条款者，针对合同中的违约纠纷，可以直接申请仲裁以求妥善解决。若该房屋出售合同中未约定争议解决方式，此时可诉诸法院予以审理。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。