存在争端的物业往往难以顺利取得房地产所有权证明书（房产证）。此种情况下，出售方所提供的特定房产可能牵扯到众多权限范围，包括但不仅限于银行的抵押权、先前购置者的债权、工程承包商的优先受偿权或者已经面临司法机构以及行政部门依法进行查封或者采取其他方式限制其产权权利等多种因素交织在一起。假如买受人接受了这种具有不稳定性产权的房屋，那么他们将无法成功申办新的产权证书。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。