| 问题 | 开发商违约如何进行房屋收房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现开发商交付商品房超过约定时间的情形时，购买方有权向开发商索求赔偿其因违约行为而受到的经济损失。若该开发商未能按期履约完成房屋的交付工作，且经购买方反复提醒后亦未能在三个月的合理期限内执行交付事宜，那么购买方就有权利提出解约申请，并可要求该开发商支付相应的违约赔偿金。倘若在此过程中已先行支付了定金，购买方还可向开发商要求返还原付的定金数额，或按照原定金数额加倍予以返还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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