若因事实出资者以他人名义购置房地产，但其姓名被拒换时，实质出资者可向发生不动产物权纠纷的不动产所在地人民法院提出诉讼申请。首先，此争议类型为不动产物权纠纷，应由外界自然资源之所在地的人民法院拥有专属管辖权。其次，在进行诉讼立案之际，事实出资者（即真正的购买者）需承担举证责任。因此，卖家需要提供充分的证据链，以证实双方之间确实存在着借名购屋的法律关系。以下几种证据形式值得借鉴：1.以双方皆同意且已签字确认的借名购屋协议作为依据；2.通过查看两人间的聊天记录、短消息来认定确实是借用了他人名义购置房产；3.展示双方的转账记录以及银行汇款凭证，以此证明实际购房者是款项的筹资人。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。