若开发商未能如期交付房屋，买方有权发出书面催告通知，明确告知其尽快履行交货义务，同时追究开发商延迟交付所造成的经济损失；在收到催告通知后的三个月内，若开发商依然无法顺利交房并且仍未提出合理的解释说明，那么买方便享有解除合同的权利，同时向开发商追偿前期支付的购房款项以及相关利息费用，并要求开发商承担相应的法律责任和违约后果。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。