问题 | 办理房贷开发商违约金怎幺处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
有关违约金制度之具体法律条文规定如下:契约双方在协商并达成共识的基础上,有权自行约定违约金标准或者商定因违约导致损害赔偿数额的计算方式。然而,若一方设定的违约金数额明显与实际情况不符且显失公正,此时,人民法院或仲裁机构便有权力依据另一方当事人的申请,适当对其予以调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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