在同一间房产实施两次买卖行为中，首先完成房产过户事项的一方将成为新的房屋所有人；而无论任何一方是否事先办理了房产过户或是预告登记等相关程序，率先实现对该房屋实际占有的一方也将被视为新的房屋拥有人。对于那些签订的合约真实合法且具有法律效力的当事人而言，他们享有权利要求卖方严格按照原定合约条款来履行相应义务，并以实物方式向他们交付房屋；然而，对于那些所签署的合同可能存在影响其有效性或可撤销的因素以及明显不具备法律效力的当事人来说，他们同样有资格寻求让卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。