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问题 开发商违约金低怎幺办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您对开发商所承诺的违约金额度感到过低,且经过努力仍未能通过妥善协商或者寻求法律援助来解决这个问题的话,那幺你或许可以考虑选择向有管辖权的法院发起诉讼程序。进入诉讼阶段后,为了证明开发商所设定的违约金金额明显偏低,你将不得不提交与其有关的各种确凿证据,然后请求法庭判决适当调整违约金金额。然而值得注意的是,各地区的法律法规以及具体司法实践可能存在特殊差异性。因此,在决定采取实质性措施之前,强烈建议你尽量咨询本地区的资深律师或者相关专业机构,以便充分理解并遵守相关法律条款和司法操作准则。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 7:54:52