1、如遇开发商存在违约之举，您可先行与该开发企业进行友好磋商以寻求问题之解决途径。如开发商确实违反了合同条款，那幺作为消费者，您有权根据相关法律规定及合同约定，向开发商提出您的合法权益主张，同时要求其按照合同约定履行违约责任。经过双方共同协商达成一致共识后，亦能适时制定出符合实际情况且切实可行的其他解决方案。2、若通过与开发商的协商谈判未能达到理想效果，您可考虑委托专业资深的律师协助您依法维护自身权益。3、如房屋买卖合同中已明确记载有仲裁约定的条款内容，则对于所涉及到的违约纠纷事项，您可依照此等规定申请启动仲裁程序来解决争端。4、如在房屋买卖合同之中并未明确约定争议解决的具体方式，那幺在面临此类前置事项时，您可以选择向有管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。