在遇到开发商因自身因素导致无法顺利完成房屋所有权证申请或者出现延迟交付等情况时，购买方可以采取如下方法进行有效解决:首先是双方友好协商达成一致;其次，也可咨询法律专家并发出律师函。若前两种方式均未能解决问题，购房者方可考虑委托律师向开发商发出正式的律师函件;而当以上所有手段均已尝试但开发商仍无法满足需求时，购房者便有权利向法庭提起诉讼以寻求公正对待。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。