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问题 开发商违约金有什幺用途
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律实践中,违约金不仅具有对债务履行进行保证的功能,更为重要的是它还具备施以违约者惩罚和为无辜遭受损失的一方提供赔偿的效益价值。同时,对于违约金条款,以下几个方面的意义不可忽视:首先,如若事先拟定并明确了违约金条款,将有助于增强对方的心理压力与约束感,进而推动其尽可能按照合同约定履行义务;其次,倘若你有权实际掌控相关事项,即可依据违约金条款采取相应的扣留款项或向对方施加压力等行动,从而获得在后续谈判过程中的更大主动性;最后,若对方抗辩称违约金过高超出其实际遭受的损失,那幺根据法律规定,该方应负有举证责任来证明这一观点。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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更新时间:2025/4/17 13:58:37