当开发商违反合约条款时，购房者有权决定是否解除合同，并让开发商承担由此产生的违约责任及支出相应的违约金；在购房者作出拒绝撤销合同权利之决定后，可依据相关房屋买卖合同条款，向权威的仲裁机构提交仲裁申请或者向当地的人民法院发起诉讼程序，主张开发商应继续履行此份合同义务；倘若开发商依然我行我素地拒绝履行其相关义务，那幺购房者有权寻求当地人民法院进行强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。