在购买房产过程中，涉及诸多法律纠纷及私人利益，购房者需要格外谨慎处理。对于这类问题，您可以采取以下几种途径来维护自身权益：首先是和解，即与相关责任人在平等互利基础上寻求组织自行解决；如果和解无法达成共识，可以进一步寻求第三方面的协助，如机构或部门协商等方式以求妥善解决；若前两种方法均无效果，那幺可以依据房屋买卖合同中的条款，将争议提交至有管辖权的指定机构进行仲裁裁决；最后，仲裁裁决后若还有争议未能解决，买方仍然有权向国家司法机关发起诉讼，申请法律援助。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。