在商品房交易过程中，定金的归还情况如下：若买卖双方严格按照约定执行，则所缴纳的定金应扣除部分款项以作为购房款，或全额退还给买方；然而，如由于不可抗力等特殊情况造成房屋买卖合同无法签署，亦或是在协商过程中对于协议和补充协议的具体内容未能达成一致意见以至于无法签订正式的购房手续，并且这都不是由任何一方造成的，那幺相应的定金是可以全额退还的；此外，如卖方单方面毁约会导致整个交易过程无法持续进行，则其需要退还双倍的定金给买方。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。