当遇到开发商违约的情况时，当事人应当采取以下措施：首先，购房者有权依照法律规定解除已签订的合同，并要求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金或其他赔偿款项；其次，如果购房者选择保持合同效力，但开发商持续违约未得到改正，那幺应依据合同条款向所在辖区的仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院依法提起诉讼，以求维护自身合法权益；最后，若开发商仍旧拒绝按照生效判决履行义务，购房者可以申请由人民法院强制执行相关行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。