公积金贷款之后同样也可以申请终止房屋买卖合同，一旦由于个人各种原因致使无法按照原先签订的合同进行履行，必须首先征得对方的完全许可，然后方可实施退房行为。但是，如果买卖双方达成一致，决定退房，则买方必须承担相应的违约责任，对卖方所遭受的经济损失提供合理的补偿。然而，需要特别注意的是，首付款并不必然会全额归还给买方。具体而言，如房屋买卖合同中已经明确规定了退房方面的相关事项，那幺双方就应该依据此协议进行执行。

《民典法》第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。