若开发商在协议履行过程中有违反规定之行为，处于违约状态下的一方须负起相应的法律责任。其中，如双方已在商业协议内明确列明关于违约金的事宜，那幺违约方理当依据合约上的规定，支付应有的赔偿款项。若约定的违约金低于因违约给对方带来的实质性损失，人民法院或仲裁机构可在收到相关诉讼请求后，酌情依照实际情况作出裁决，调整违约金数额。但如违约金设定的过高，超过了实际所受损失，人民法院或仲裁机构亦可视具体情况，接受申请并对过高部分进行适度调整。至于若在商业协议中缺少针对违约金的具体条款，则应按实际产生的经济损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。