网签退房流程根据房产类型的不同，可以分为以下两种情形：在购买新房的过程中，购房者需与开发商就退房事宜进行充分协商并达成一致意见，随后携带相关证件及资料，包括有效身份证明文件、已签署的网签买卖合同以及开发商出具的相关证明书，前往房地产管理部门提出网签撤销申请，最后完成退房手续；而在收购二手房时，购房者与卖方也需就解除网签以及后续退房事项进行充分讨论，确认无误后双方共同携带本人有效身份证明文件、网签合同等相关资料前往房地产管理部门提交网签撤销请求，待批准通过后方可正式办理退房手续。

《民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。