一房多售的行为严重触犯了我国《中华人民共和国刑法》规定，其属于明显的非法活动之一。在此类情形下，如果房地产开发商完全将同一套房屋出售给多个买家并且可能造成恶意欺诈等后果，那幺依据相关法律法规，这些事件有可能被定性为合同诈骗犯罪行为。若在整个交易流程中，行为人以权谋私，采用欺骗手段获取他人财产且涉及的金额达到一定程度时，将依法判处三年以下有期徒刑，同时还需承担缴纳罚款或是只对其处以罚款的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。