| 问题 | 开发商违约交房后如何执行判决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按约约定时间交付房产，消费者便有权依据购买协议的具体条款明确向其提出违约责任追究。在实际操作环节，若是由于房地产开发商自身因素引致交房日期被迫延后，作为消费者有权利向其发出正式的催告信函。一旦经过催告之后的三个月内仍无法如期收到房屋钥匙，此刻消费者即可依法行使撤销交易权，并向对方索要违约赔偿金以承担因此蒙受的相关经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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