在万不得已的情况下，当房地产开发商出现违约行为时，我们可向房产管理局进行投诉。若经过房管部门调解仍无法达成二者之间的共识和方案，那幺便需要考虑法院诉讼以求公正合理的裁决与解决方法。身为当事人的个人，若未能全数履行合同义务或该义务的履行并不完全符合规定要求，其须承担起相关的违约责任，包括但不限于继续执行、采取有效的补救措施以及经济上的损害补偿等方面。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。