| 问题 | 开发商违约过了定金时间怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产后长达二年尚未交付房屋状况下，是否能够退回所支付的定金，需根据实际情况来具体分析：（1）若开发商存在违反购房合同约定的行为，例如逾期交房等，那幺消费者便有权单方面解除购房合同，且要求开发商以两倍于定金的金额作为补偿；（2）但倘若并未出现合同约定的交房日期，亦即开发商并未触发合同中的违约事项，那幺消费者无权请求退还已经支付的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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