关于住宅物业逾期交付之赔偿事宜，一般颇为遵循所应支付房款总数额，乘以与当前商业银行贷款利率相当，以及延误交房期间的期限，以此作为评估标准。当房地产开发商因故未按预定计划交付住宅物业时，如购房者在与开发商签署的房屋销售合同上已经明确规定了推迟交房的违约金数额，那幺购房者就有权根据该项合同条款，向开发商索取延期交房的违约赔偿金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。