国家明令禁止房地产市场存在“一房多卖”的违法行为，这一行为严重触犯了《中华人民共和国刑法》相关条款。实践中，一房多售的现象有可能构成合同诈骗罪，具体而言，在签订合同时若采用欺骗手段，使买方误以为房产只是一处独立的买卖，进而获取对方大量财富的情节下，需承担三年以下有期徒刑、并处以罚金或单处罚金等刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。