在房地产交易过程中，一房二卖行为不仅严重违反法律规定，更可能引发包括民事和刑事在内的一系列法律问题。首先从民事角度来看，一房二卖行为将会形成针对自身的违约行为，以及对守约方已经支付款项的赔偿义务。对于守约方而言，不仅需要依法追究其相应的违约责任，还可以要求其承担双倍的已付款项作为违约金。其次从刑事视角分析，一房二卖行为还有可能触犯刑法，构成欺诈犯罪。当责任人具备在主观上通过一房二卖非法占有两笔房款的意图，并且在客观上在与他人签署房屋销售合同之后，未能按照约定交付房产，同时还拒绝退还款项时，便很有可能涉嫌构成欺诈犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。