当物业发生质量问题之事时，您有多种有效的方法进行处理：若您的房屋尚处在保质期范围之内，您可向开发商提出补偿或维修需求，要求其承担相应的责任和义务。如若申请者选择自行修复，那么开发商将需要支付相关的维修费用。然而，倘若物业所呈现出的质量问题已经对居住者的日常生活带来了沉重困扰，那么您可以考虑终止与开发商之间的合同关系，同时要求他们提供相应的经济补偿以弥补您的损失。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋的质量问题严重影响到业主居住的舒适度和便利性，此时业主有权请求解除购房合同并要求赔偿损失。具体而言，只要商品房尚未超出保修期，开发商都必须承担起修复责任。如开发商拒绝履行修复义务或是逾期不执行修复工作，紧急情况下业主可以自行组织进行修复行动，或是委托第三方进行修复作业。所有修复过程中所花费的费用以及在此期间所遭遇的其他损失，均应该由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。