1.我们可以从刑事责任的方向进行探讨，若房地产开发商有一房二卖的行为，那么他们很可能在主观层面上存在着蓄意的欺诈举动，这样的情况如果满足法定条件的话，便有可能会被判定为合同诈骗罪。根据我国刑法的明文规定，只有当上述不良行为在经济方面达到一定规模后，才能被定义为犯罪，而这个门槛的基本设定通常是以个人诈骗公私财物达到2000元人民币左右为参考基准。
2.站在行政责任的层面来看待这个问题，根据中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》，其中第三十九条明确规定了房地产开发商若存在一房二卖的现象，应该受到警告、勒令限期整改以及处罚金2万元至3万元不等的严厉处罚。
3.再者是从民事责任的角度对上述问题作深入分析，倘若相关合同是生效的，购买尚未最终获得房产的买房人有权主张房地产开发商归还其已经支付的全额购房款项及其相应的利息，同时有权要求与开发商解除该份合约，并有权向开发商寻求补偿，弥补的额度最高可达已付购房款总额的一倍之多；若是可撤销合约的当事人，拥有合同撤销权的买房人自得知或者是在一房二卖的情况发生之日起的一年时间内，均可行使权利要求法院或者仲裁机构撤销合同，并且要求开发商做出本金及其他相应赔偿的承诺。至于那些涉及无效合同的当事人，同样也可以通过法律途径请求法院或者仲裁机构宣布相关合同的无效性，并要求开发商承担相应的赔偿责任及财产损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。