| 问题 | 一房二卖是一赔一吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房二卖事件中，关于赔偿问题的准则主要包括以下几个方面:1.依循合同中所明确载明的违约条款进行计算认定。根据我国相关法律法规，当事人订立了商品住宅买卖合同之后，如果卖方再把同一套房子出售予第三方，买方有权要求卖方退还已经支付的购房款项及对应的利息，还有权向其索要相应的赔偿损失，并且可以进一步请求卖方作出不大于己方先前所支付金额一倍的赔偿责任。2.对于因一房二卖而遭受损害的买受方的赔偿处理。商品房买卖合同正式成立以后，卖方若再次将该房产售与第三者，那么当卖方在签订商品住宅买卖合同时，存在着倾覆性的事实之一，从而直接导致合同无效或是被撤销、解除时，买受方有权要求退还预先支付的购房款项及利息，同时还能够要求对方给予赔偿由此产生的经济损失，同时可以提出让对方承担不高于己方预先支付金额一倍的赔偿责任。3.两份合同都没有办理登记手续且标的物尚未依法交付出租，在此种情况下，应当视为两份合同都处在未真正执行的阶段，应以较早达成协议的那份合同优先受到实施作为判定规则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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