在涉及到商品房合同中，当实测面积与其标的建筑面积之间的误差率超过了设定的3％时，业主拥有两种处理方式的权利：首先，倘若业主选择撤销合同且要求退还其已经支付的全部购房款项以及相关利息，那么，根据法律规定以及司法实践，此类诉求通常会得到法院的积极回应和支持；其次，若业主愿意接受而继续履行这份合同，如果实测的房产面积超出了先前的合同约定，而且误差率在3％以下，那么将按照“多退少补”的原则操作；然而，对于偏差率高于3％的部分，卖方应自行负担这部分的经济责任，也就是说，业主无需再向卖方补交额外的费用。反之，若实测房产面积未能达到合同约定的标准，并且误差率在3％以内的话，同样执行“多退少补”的原则，卖方需将业主多支付的费用予以退还。如若偏差率超过了3％，那么卖方应当以两倍的代价把多收的费用返还原告。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。