若发展商未能按期交付出售房源，在此情况下，由于业主方权益严重受到侵犯，因此有权选择要求发展商立即履行交付合约以及承担相应的法律责任，或者选择向法院提请解约申请，并向发展商索求因违约造成的经济损失补偿。当出现开发商逾期交付房屋的情况时，购房者有权利采取以下几种法律许可的方式进行维权：1、与发展商进行积极的谈判与磋商，解决关于房屋交付日期及违约金支付等问题的争议，以保护自身的合法权益不受侵害；2、如购房者决定行使解除合同之决定且同时寻求经济赔偿，可行使法定催告权，而只要开发商在审核催告后的合理期限内仍然没有完成房屋交付任务，那么购房者可据此要求解除合同，并要求开发商予以赔偿所遭受的经济损失；3、购房者需要准备齐备的诉讼文本以及相关的凭证资料，然后向国家权威的司法机构提请民事诉讼，以求得司法机关依照法律规定，明确判定发展商必须承担对应的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。