处理购房合同纠纷的有效途径主要包含有四个方面：即协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商：经由购房合同的相关当事人以建立良好关系为基础，通过深度沟通与交流来解决潜在的冲突和矛盾，这是化解此类问题的最优选择。2、调解：涉及购房合同的各当事人若未能就解决争端事宜达成共识，可以提交给相关机构（例如其中一方或者双方属于国有性质的组织）进行调解工作。此时，上级机关应当基于平等公正原则进行调解，避免行政干预对调解工作产生负面影响。此外，当事人亦有权申请合同管理机构、仲裁委员会以及法庭等权威机构介入并进行调解工作。3、仲裁：若购房合同各当事人未能通过协商和平息争议，并且不愿意接受调解，则可按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷爆发之后所形成的仲裁协议，向当地仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：若合同当事各方经过协商及调解均无法达成一致协议，亦未设立仲裁条款且无仲裁协议可供参考，那么他们可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。