关于开发商违反合同约定导致退房问题时应采取何种处理方式呢？主要分为以下几个步骤：首先与开发商主动展开协商以期寻求相互妥协的解决方案；如双方无法达成共识，可依据法律规定依次寻求包括地方基层组织在内的各种途径进行调解调和；若调解仍无果，则应依法提起诉讼；对于当事人在签署合同前已明确的仲裁协议或仲裁条款的前提下，亦可选择请求仲裁机构启动相关仲裁程序。同时，购房者也有权拒绝调解并径直向法院递交诉状或者申请仲裁机构裁决房屋买卖纠纷事宜。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。