关于房地产权属争议的有效期问题，其包括了诉讼时效与通常情况下的有效期限两部分内容。就诉讼时效而言，其有效期设为三年，自权利人得知或理应得知自身权益遭受侵害以及义务人为谁之时开始起算。然而，若相关争议超过二十年时限，在多数情况下，人民法院将不再对其提供法律保护，唯有在特定情形中方可提出适当延迟申请。至于一般情况下的有效期限，则需要依据各种不同情形做出相应的判断和设定。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另
有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条　法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。