| 问题 | 开发商违约金的补偿是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商违约所引起赔偿问题的遵循标准如下所述：在有效的《商品房买卖合同》中已经进行了明确规定的事项，应当依照该合同中的条款来决定相应的赔偿金额；倘若《商品房买卖合同》中没有对此类情况进行明文规定或者相关条款不够清晰，那么就需要根据具体的违约情节以及由此给客户带来的实际损失量来确定最终的赔偿额度。然而，无论赔偿金的总额多么高昂，也不得超出实际损失的30%这一上限。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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