根据法律规定，若房屋交付逾期，经过书面催告后仍未能在三个月经历中得到适当履行，房主有权选择退房处理。但是，如果开发商能够在收到催告函之后的三个月内如期交付房屋，购房者可向开发商提出索赔，请求赔偿超过合同约定交付日期所产生的额外经济损失。反之，倘若开发商未能按期交货，且无法提供充分的理由解释这个问题，那么购房者有权利与开发商解除合同并进行相应的退房事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。