事实表明，房产证的有效期限到达之后，是可以通过自动续期来延长其有效性。具体来说，当涉及到住宅用地时，房产使用权期满之后则可以依据相关法律法规进行自动续期；然而，当涉及非住宅用地时，使用权期満之后便需要依法按照程序办理延期手续。关于这片土地上的房舍以及其它不动产权属问题，如有相应协议约定，应严格遵守协议内容执行；反之，若无任何特定约定或是约定不清，则须依照现行法律、行政法规的相关规定予以处置。依照当前的法律规定，若商品房所拥有的土地使用权届满后，住宅用地的使用权仍可自动延续下去。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。