| 问题 | 房产开发商违约可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商出现违反合约之行为，则购房者有权选择撤销该项房产交易。根据我国最高人民法院所发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第九条明确指出，如果房屋主体构造未能达到标准，使得买方无法实际使用或在交付后发现房屋主体结构存在严重问题，买方们可提出解除合约并要求赔偿相应损失，对此仲裁庭需提供支持。同样地，第十条第一款也有清晰规定，只要因为房屋质量问题已经严重影响到正常生活使用，购买者均有权向仲裁庭申请解除营业合约以及索求相应损失赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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