| 问题 | 房产纠纷怎么阻止对方卖房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
为规避房产遭法院依法拍卖之风险，负有偿还债务责任者必须于标的房屋拍卖落锤之前，全数如期地履行已經发生法律效力的判决书中所确认的清偿职责。或经与债权人达成合理且可行的分期履行协议，并由债权人向有关司法机构提交书面申请以暂停拍卖流程。在此种情况下，若涉案房产系当事人仅存的居所，则仅可对其进行查封而非实际进行拍卖操作。婚姻关系的建立与否与抵债房产的处置程序之间并无必然联系。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 |
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