| 问题 | 如何与开发商解决商品房纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房合同纠纷处理的合法路径主要包括以下四类：商议、调和、仲裁以及诉讼。具体来说：1.协商：这是最理想化的处理冲突的方式，是指合同双方基于互谅互让的原则，积极沟通、共同协调来解决争议。2.调解：若当事各方无法进行自主协商，甚至无法达成共识，则可洽请相关机构介入调解。比如一方或是多方属于国有的主体，就可能需要寻求其上级主管单位的协助调解。在此过程中，上级主管部门理应对争议作出公正透明的判别，而非偏袒任何一方。同时，合同各方亦有权选择请求合同管理机关、仲裁委员会或是由审判机关来施行调解工作。3.仲裁：当合同双方对协商结果均不满意并表示拒绝接受调解时，可依据合同所约定的仲裁条款或在纠纷产生后自愿达成的仲裁协议向仲裁机构提起仲裁程序。4.诉讼：如果合同文本中并未设定仲裁条款，且冲突解决之后也未能签署有效的仲裁协议，当事人就可以依法将合同纷争诉诸于法院，寻求法律途径的解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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