关于购房合约纠纷处理方面，主要存在如下四个处理途径：以协商为主导的处理方案，以调解为辅助手段的解决策略，仲裁作为优先选择的，以及最后迫不得已的法律诉讼。1、协商方式：合同签订双方在建立良好沟通和互信基础之上，通过友好协商来化解纠纷，这无疑是最为理想且有效的方式之一。2、调解功能：若在协商过程中无法达成共识的情况下，合同双方均有权请求相关机构（比如，倘若是涉及国企的诉讼行为，就可以请求相关上级部门进行调解）进行调解，各方应当本着平等原则分清是非，并避免在调解过程中的行政干预。此外，合同签约方亦可以向合同监管机、仲裁委员会甚至法庭等机构提出调解请求。3、仲裁程序：当合同双方在协商无果、又不愿意接受调解的前提条件下，依照合同条款中所载明的仲裁条款或者双方于争议产生后达成的仲裁协议，可以向仲裁机构提出申请仲裁。4、诉讼行动：如果合同条款内未列明任何仲裁条款，同时争议产生后也并未能达成任何有效的仲裁协议，那么签约双方便可以通过将争议诉诸法院，寻求法律救济途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。