律师解析：
处理买房合同争议的策略基本上涵盖四大方面：协商、调解、仲裁及诉讼手段。1、协商阶段：合同关系各方基于互相尊重并建立在友善的气氛之上，通过互谅互让，努力寻求和解之道，此乃化解纷争的最佳途径。2、调解阶段：当合同各方经过友好协商未能达成共识，即可请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或者双方均属于国有企业，则可由上级单位出面调解。在此过程中，上级单位应公正无私地分辨是非，避免行政干预。同时，当事人亦有权求助于合同监管机构、仲裁部门以及法院等进行调解活动。3、仲裁阶段：若合同各方在协商不成且不愿接受调解的情况下，可依据合同所约定之仲裁条款或纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼阶段：倘若合同条款中并未设定仲裁事项，案件发生后也未达成相关的仲裁协议，那么合同当事人便可依法寻求司法救济，即诉诸法院以求得法律解决方案。