关于购房合约争议的处理策略主要包含有如下四个方面：沟通商议，调停斡旋，仲裁裁决及法律诉讼。1.第一种策略为沟通商议：在此过程中，合约双方处于友善且平和的氛围之中，透过各自的积极参与来寻找解决问题之途径，这种策略无疑是最为理想的选择；2.继沟通商议无果之后，如果合约双方仍然无法达成共识，则可申请相关组织或机构给予调停（这里提及的有关机构涵盖了庞大的范围，例如一方或双方属于国有性质的团体时，便可向其上级单位提出协商请求）。上级部门在此过程中须以公正无私的态度明辨是非并展开调解，严禁任何形式的行政干扰；另外双方也可委托合约管理机关、仲裁委员会或法庭等权威机构协助调停；3.若合约协议中已包含仲裁措施，或者双方在争议发生后就此达成了仲裁协议，那么在协商未果，调解亦不足以达成协议的情况下，合约各方即可依据条约中的仲裁条款或这一仲裁协议，向仲裁机构提出上诉，寻求公正合理的裁决；4.最后但并非最不重要的一点为诉讼：在所有协商、调解及仲裁手段都宣告失败之际，合约双方最终抵挡不住法律武器的威慑力，唯有提起诉讼，申请司法审判才能寻求合法的解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。