在我国法律体系中，房产交易属于特定领域，对于无效房屋买卖合同的处理方式也是有明确规定的。常规情况下，倘若房屋买卖合同被认定为无效，那么双方当事人应当恢复至缔结该合同前所处的状况，包括但是不限于已经收取的款项。鉴于此种情况，购房者有权向出卖方提出“及时退款”的要求，且无论双方是否对此进行设定，退款的时效均应不受限制。作为参考，一般来说，自合同确认无效之日起，购房者便有权立即要求出卖方退还所支付的款项。

《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。