若发现售楼人员存在欺骗消费者的不端行为，当事人有权选择解除购房合约。关于商品房现售，根据相关法律规定，必须满足如下六大硬件条件：首先，进行销售的商品住房的开发商需具备合格的公司法人营业执照以及房地产开发企业资质证书。其次，开发商需要取得合法有效的土地使用权证书或获得相关部门批准同意使用土地的书面文件。接下来是工程建设，开发商需要持有完整的建设工程规划许可证及相应的施工许可证。在项目完成之后，还需要经过严格的竣工验收环节。第五个要点是，当涉及到拆迁安置问题时，开发商务必要确保该阶段工作已经得到妥善解决与完善。此外，由于供水、供电、供热、燃气、通讯等基础配套设施的顺利交付使用直接关系到全体住户的日常生活，因此这些设施也需满足交付使用条件。最后，任何其他配套基础设施和共同设施如果已明确施工进度并预定好交付日期，则开发商同样需保障能按期交付使用。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日