关于房屋买卖合同纠纷的妥善处理方法主要包括四个方面：和解、调停、仲裁以及诉讼。1、和解：购房合同的双方当事人在建立起互相尊重与理解的基础之上，通过诚恳磋商以求解决矛盾。这种方式无疑是最为理想且有效的途径。2、调停：如果合同当事人在和解时无法达到共识，他们有权请求相关的权威机构进行调停。比如，若其中一方或者双方均为国企身份，则可申请上级主管部门介入协调。上级领导必须站在公平公正的立场对争议问题进行调解，而非进行任何形式的行政干预。此外，当事人还可以向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭提出请求，请求其进行调解斡旋。3、仲裁：倘若购房合同双方当事人的和解无果，又不愿接受调停，那么他们可以按照合同中所提及的仲裁条款，或者在纠纷产生后由双方共同协商并签订的仲裁协议，向相关的仲裁机构提交申请仲裁。4、诉讼：若购房合同中并未明确约定相关仲裁条款，同时业已发生的纠纷亦未达成仲裁协议，则合同当事人享有提起诉讼的权利，以期望通过法律程序寻找到问题的最终解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。