| 问题 | 商铺返租纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对购买商铺后卖方未能按期履行返租承诺的情况，您可以选择向当地的司法部门提出诉讼请求，也可考虑选择通过私人调解解决问题。值得注意的是，根据我国现行的法律法规，明确禁止了"售后返租"这种颇具争议性的商业地产营销策略。即任何房地产开发企业均不能以售后包租或者实质上售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。在此基础之上，《商品房销售管理办法》更进一步规定，房地产开发企业绝不允许采用返本销售或者变相返本销售的形式销售商品房；同样也不被允许以售后包租或者变相售后包租的手段销售未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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