问题 | 交定金开发商违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在支付定金后,若开发商发生违约行为,其应依照如下流程予以赔付:首先,开发商需承担进一步履行合约义务与采用补救措施或赔偿损失等违约责任;其次,购房者仍有权请求开发商将所收定金双倍返还;最后,如购房契约已明确规定了违约金及定金二者,则仅能选择其中之一作为赔付依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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