1、普通时效：这是一般的诉讼时效，除了其他法律有特殊的规定之外，赋予了权益人3年的时间来提起诉讼，从权益人开始知晓或者应当知晓权益受到侵犯的那一刻算起。如果超过了这个时限，那么人民法院将不再接受任何诉求。2、特别时效：对于延误支付或者拒绝支付租金的情况，诉讼时效为1年，如果超出这个期限，人民法院将不会再受理相关的投诉申请。3、最长期效：如果权益人的权益被侵犯已经过去了20年，那么人民法院将不再予受理，也就是说，即使权益人并不知晓或者不应当知晓自身权益受到了损害，请求人民法院给予相应的保护，这个请求也需要在20年内提出。超过20年后，人民法院将不会再给予保护。总的来说，无论是普通诉讼时效还是特别诉讼时效，它们都是从权益人开始意识到或者应当意识到自身权益受到伤害的那一刻开始计算。而最长期效，则是从权益人真正感受到自身权益受到侵害的那一刻开始计算。4、关于通过行政复议的行政房地产纠纷案件，它的诉讼时效设定为15天，从收到行政复议决定那一刻开始计算；如果没有经过行政复议的房地产纠纷案件，它的时效设定为3个月，从明确知道做出具体行政复议的那一刻开始计算。5、对于对行政处罚有异议的案件，它的诉讼时效设定为30天。针对房产纠纷的解决方式主要有以下几种：首先是协商解决方式，这是指由双方当事人通过对话协商的方式解决问题。其次是调解解决方式，这种方式依据的是一方当事人的申诉要求，通过在房地产管理部门、消费者协会或者其他公正机构的主导下，通过耐心的说服和教育工作，促使双方当事人理解并取得共识，从而达成一份和解协定，使得购房纠纷能够得到妥善与及时的解决。再次是仲裁解决方式，这种方式是指在争议发生前或者争议发生后，由买卖双方自愿达成协议，将争议交付给仲裁机关，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行裁决，形成各方都必须遵守的具有法律强制性的集体判决。最后是诉讼解决方式，在购房纠纷中，通过诉讼方式解决问题，其实就是让人民法院在争议双方及其他诉讼参与者的共同参与下，采取最公平、公正、公开的方式来解决购房纠纷，保护各方合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十七条　民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。