“售后返租”也常常被叫做"售后包租"以及"售后回租"这两个术语。"售后包租"通常被大型商业地产开发商作为一个普遍采用的房地产开发和经营策略来使用。在这个模式中，开发商会承诺对消费者或投资人士购买的商业地产进行长期租赁委派（其返租时间通常集中于3到10年之间），并在这个过程里，由开发商自行负责整个商业运营活动，并按月度定期地向购买方投资者返还一定比例的租金收益。根据《商品房销售管理办法》中的相关规定，我们可以得知，所谓的"返本销售"实质上是指房地产开发企业通过制定定期向购买者返回购房款项的方式来实现商品房销售的行为；而"售后包租"则是指房地产开发企业以一定时间段内租赁或者代为出租购买者所购房产的方式来实现商品房销售的行为；至于"分割拆零销售"，它则是指房地产开发企业将成套的商品住宅拆分成多个部分，分别售卖给各个购买者的销售举措；最后，所谓的“产权登记面积”便是指由房地产行政主管部门证明的，已登记确认的房屋实际面积。

《商品房销售管理办法》第四十五条
本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。